- 住宅ローンが残っていて
金融機関の審査が通らない - 売却だといつ売れるか
わからない - 売却だと一時的に
住み替えをしないと
いけない
らくらく住み替えなら
住宅ローンの完済だけでなく
「住み替え」にうれしいプラスが充実
- すばやく現金化
- 現状のまま買取
売却後も 最長1年間0円 で住み続けられる※1
住み替え先への
引っ越し費用を
サービス※2
住み替え後に 売却利益の一部を キャッシュバック※3
さらにバリューアップ販売で
より高値を目指します※4
※1こちらは提携会社のサービスとなります。また延長不可。固定資産税・管理費・修繕積立金相当分はご決済時に頂戴いたします。
※2引っ越し費用サービスは提携会社のサービスになります。なお引っ越し費用には上限がございます。
※3住み替え後のキャッシュバックサービスは提携会社のサービスになります。また決済から1年以内の契約が有効。利益が発生した場合の一部となります。
※4バリューアップ販売は提携会社のサービスになります。
自宅を売却する際は
「売買のタイミング」
がチェックポイント
「売り先行」は見通しが立ちにくく、「買い先行」がダブルローンのリスクがあります。
理想なのは「売り買い同時進行」タイプです！
売り買い同時進行
新居が決まったタイミングで
不動産会社に売却
内覧の手間やダブルローンの心配がなく、手間とコストを最小限に抑えられる
買い先行
新居を購入してから売却するタイプ
内覧などの手間は省けるが、住宅ローンの負担が大きく審査が通らない場合も
売り先行
売却が決まってから新居を購入するタイプ
資金計画は立てやすいが、内覧の手間や仮住まいにかかる費用が大きい
らくらく住み替えは
「売り買い同時進行」が可能！
住み替えに最適な買取サービスです！
のポイント
買取後は 最長1年間0円で住める！※
買取後は最長1年間※そのままご自宅でご利用いただけます。
居住期間中は無料。だから、ゆっくり引っ越しの準備をすることができます。
※こちらは提携会社のサービスとなります。
決済から1年以内の契約が有効。利益が発生した場合の一部となります。
「一般売却」の場合
住み替え費用
仮住まい費用
（敷金＋礼金＋賃金×12か月）
引っ越し費用
（2回分）
約240万円※
仮住まいと新居への二度の引っ越しが必要で、仮住まい中の荷物の保管場所（トランクルームなど）のコストや契約の手間もかかります。
※東京都4人家族の場合の参考価格
「らくらく住み替え」の場合
最長1年間0円※
自宅を売却後もそのまま住み続けられるから、荷物の移動や引っ越しも、新居に移るときの一度だけ。
コストも手間も最小限で済みます。
※こちらは提携会社のサービスとなります。
また延長不可。固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金相当分はご決済時に頂戴いたします。
お引っ越し費用は サービス提供会社が負担します！※
新居へのお引っ越し費用をサービス提携会社が負担。※
住み替えの「手間とコスト」両方を削減することが可能です。
※こちらは提携会社のサービスとなります。なお引っ越し費用には上限がございます。
住み替え後には キャッシュバック！※
お客様がご退去された後、当社がご自宅を市場に売却させていただきますが、ご契約時の「キャッシュバック基準額」より高く売約できた場合、利益の一部をお客様にキャッシュバック。※
さらに、売却前にリフォームを実施するなど、より高値売却を目指す“バリューアップ販売※1”もご提案し、
お客様へより多くのキャッシュバックができるよう努めています。
※こちらは提携会社のサービスとなります。決済から1年以内の契約が有効。利益が発生した場合の一部となります。
※1こちらは提携会社のサービスとなります。
-
市場に売却した額
－
-
キャッシュバック基準額
（買取額＋企業利益）－
-
諸経費 （リフォーム原価＋バリューアップ分当社利益含む）
＝
-
キャッシュバック額
売却時のキャッシュバック額
運用例
ご契約時の売却金額：1,500万円、
リフォームなし相場価格：2,000万円
通常のバリューアップなしの売却
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市場に売却した額
2,000万円
－
-
キャッシュバック基準額＋諸経費
1,800万円
＝
-
キャッシュバック額
200万円
より高値を目指す
バリューアップ販売！※
バリューアップの売却
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市場に売却した額
（バリューアップ販売）2,700万円
－
-
キャッシュバック基準額＋諸経費
（リフォームなど含む）2,300万円
＝
-
キャッシュバック額
400万円
※キャッシュバック基準額：買取時にお客様とご相談のもと提示させていただきます。
リフォーム原価負担でバリューアップ!
お客様により多くのキャッシュバックを目指します！
お客様の声
売却から新居の契約まで、すべてがスムーズ。引っ越しも1度で済みました。
第二子の出産を期にマンションからの住み替えを考えました。希望の住まいが見つかりましたが、残りのローンと新居のローンを同時に組むのが難しく、さらにマンションが売却できても仮住まいが必要とわかり悩むことに…そんなとき「らくらく住み替え」を知りました。
これなら新居に引っ越すまで住み続けられるし、残りのローンは売却金で完済、新居の頭金やローンの手続きもスムーズにできると分かり、さっそく利用しました。
子どもの成長に合わせた住み替えが、スムーズに行えました。
コロナ禍などで収入が減り、ローン支払いが滞ったことから一括返済を求められてしまいました。
そこで売却しようと自宅の買取りを何社かに問い合わせしたのですが、売却後は当然すぐに引越さなければならないため、賃貸を探すのも大変だし、引っ越し費用も捻出できず困りました。
「らくらく住み替え」なら自宅を売却しても1年間は無料で住み続けられるとのこと。ローンも一括返済でき、荷物の整理や新居探しもゆっくり安心して行えたので、しっかりと暮らしの再スタートが切れました。
よくあるご質問
ローンが残っていても大丈夫ですか？
原則、対応可能です。
ただローンの残債状況などにもよりますので、詳しくは弊社担当者までお問い合わせください。
査定について
書類査定は1日～3日程で可能です。
契約にあたり連帯保証人は必要ですか？
原則、連帯保証人は不要です。担当者までお問い合わせください。
資金をできるだけ早く調達したいのですが、最短で何日かかりますか？
ご契約から決済まで、最短即日で対応が可能となります。
